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台南市區買房 北區成大校區裝潢電梯三房+超大陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.89 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：2.06 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：值得考慮（視個人貸款狀況與居住需求而定）
此物件位於台南北區的核心地段，具備極高的生活便利性與交通優勢。對於購屋者而言，最大的亮點在於「電梯」加上「全新裝潢、可立即入住」的優勢，能大幅降低自住準備的時間成本，同時也適合投資出租以利用成大校區周邊穩定的需求。
然而，建議您在決定前務必要確認兩點：首先是銀行貸款問題，因屋齡已達 45 年，請務必先向銀行確認可貸成數與年限是否影響購屋計劃；其次需接受無車位的事實，評估日常通勤停車的便利性。若您追求市區成熟生活機能且無需過分在意屋齡新舊，此物件在性價比上具備相當吸引力，是一筆值得實際看屋後再行斟酌的選擇。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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